Kira Artış Oranı Hesaplama
Bu yazıda yasal kira artış oranları, kira artış oranı hesaplama, kira artışı neye göre hesaplanır ve kira zammı nasıl hesaplanır gibi konular hakkında bilgiler verilecektir.
Kira Nedir?
Kira, taşınır ya da taşınmaz herhangi bir şeyin, aylık, yıllık ya da belirlenen sürelerle, belli bir ücret karşılığında başka kişi ya da kurum tarafından kullanılması sebebi ile doğan kullanım bedelidir. Bu bazen konut ya da işyeri olabileceği gibi, araç, iş makinesi hatta bilgisayar bile olabilir. Bizim burada hesaplamalarını yaptığımız söz konusu kira konut ve işyeri kiralama ile ilgilidir.
Kira Artışı Nedir?
Kira artışı, genellikle kiralama ücretinin zamanla enflasyon karşısında erimesini önlemek amacıyla yapılan kiranın güncellenmesi durumudur. Özellikle işyeri ve konutlar için her yıl kira artışı yapılmaktadır.
Konutlarda Kira Zammı Neye Göre Yapılır?
Konutlarda kira artışı yapılırken yasal bir sınır getirilmiştir. Yasada belirtilen bilgilere göre kira artış oranı, Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre düzenlenir. Bu madde, 18 Ocak 2019 tarihinde güncellenmiştir. Kira zammı, 12 aylık TÜFE oranı ortalamasından yüksekse kiracının bu zamma itiraz etme hakkı bulunmaktadır.
Örnek olarak Mart 2021’de 1 yıllık sözleşme yaptığınızı ve Mart 2022’de bu sözleşmenin sona farz edelim. Şubat 2022’deki, yani yeni kira sözleşmesindeki son 12 ayın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı üzerinden kira artışını ev sahibinizle anlaşarak belirleyebilir ve Mart ayında yeni sözleşmenizi imzalayabilirsiniz.
Konutlar İçin Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Konutlar için kira artış oranı hesaplama yapılırken, TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı verileri baz alınır. Örneğin, TÜFE %12,34 ise mal sahibi %12,35'lük bir kira zammı ya da daha düşük oranda bir zam yapma hakkına sahiptir. Ancak daha yüksek bir kira artışı yapamaz. Kira artışını ve yasal oranı rahatça takip edebilmeniz için geliştirdiğimiz Kira Artış Oranı Hesaplama aracımızı kullanarak hesaplama işleminizi kolayca yapabilirsiniz.
İşyerleri İçin Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
İşyerleri için kira zammı hesaplama yapmak için, 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren; mal sahibi ile kiracının kira yenileme dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin aralarında anlaşmaları, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek şartıyla geçerlidir. Yine konutta olduğu gibi, taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, ancak üstünde anlaşamazlar. Yine burada kira artış oranınızı ve yasal oranları Kira Artış Oranı Hesaplama sayfasında bulabilir, hesaplama işlemlerinizi hızlı ve kolayca yapabilirsiniz.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Yukarıda da belirtildiği gibi, konut ve işyerleri için kira zammı hesaplama yolları farklılıklar gösterebilmektedir. Bu ihtiyacı göz önünde bulundurarak Hesaplamaevi.com olarak Kira Artış Oranı Hesaplama aracını geliştirdik. İlgili araç ile konut ve işyeri kira artış oranınızı özel ya da yasal oranlara göre hesaplayabilir, kıyaslama ve kontroller gerçekleştirebilirsiniz.
Yorum Yapılmamış.